1. 사례: “5월 9일 넘기면 세금이 얼마나 달라지나요?”
서울에 아파트 2채를 보유한 B씨. 한 채는 실거주, 한 채는 전세를 끼고 보유 중이다.
매수가는 6억 원, 현재 시세는 12억 원. 양도차익은 약 6억 원 수준이다.
B씨의 고민은 단순하다. “지금 팔면 세금이 얼마나 나오고, 5월 9일 이후에 팔면 얼마나 더 내야 하나요?”
정부가 **양도세 중과 유예 ‘추가 연장 없음’**을 공식화하면서, 이 질문은 이제 가정이 아니라 현실적인 계산 문제가 됐다. 2. 이유: 왜 ‘종료 이후 시뮬레이션’이 중요한가 그동안 다주택자 시장에는 하나의 전제가 있었다.
“어차피 또 연장될 거다.” 하지만 이번에는 다르다.
대통령 직접 질의 부총리의 공개적 차단 시행령 개정 예고 정책 신뢰 회복을 위해서라도 이번 종료는 실제 종료일 가능성이 높다는 평가가 지배적이다. 따라서 이제 필요한 건 전망이 아니라 숫자다.
“얼마가 더 나오느냐”가 매각 타이밍을 결정한다. 3. 분석①: 양도세 중과 구조...
