안녕하세요. 정성헌 세무사입니다.
오늘은 조합원입주권 양도소득세가 많이 나오는 이유에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아래 내용은 원칙적인 사항을 기반으로 작성된 것으로서, 제가 모든 내용을 직접 작성하고 있습니다.
그리고 구체적인 사실관계에 따라 판단사항이 달라질 수 있음을 유의하시기 바라며, 정확한 내용은 상담을 통해 상의하여 진행하시길 권고드립니다. 세무사 정성헌 원조합원이 조합원입주권을 양도하게 되면, 주택이나 아파트 상태로 양도하는 것보다 양도소득세가 많이 발생하게 되는데, 아래 내용에서는 그 이유에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
일반적으로 관리처분계획인가 고시일 이전부터 종전 주택을 보유한 사람을 원조합원이라고 칭하고, 그 이후에 조합원입주권을 취득한 사람을 승계조합원이라고 칭하게 됩니다. 그리고 신축아파트가 준공되기 전과 후로 구분해 볼 때, 원조합원은 준공되기 전인 조합원입주권 상태에서 훨씬 많은 양도소득세를 납부하게 되며, 승계조합원은 그 시점에 따라 양도소득세 납부금액에...
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