오늘 포스팅은 “용도변경 염가계약”이 얼마나 위험할 수 있는지, 실제 분쟁 사례와 그 이면의 이야기를 중심으로 풀어봤습니다. 요즘 경기가 안 좋아지면서 용도변경 비용에도 ‘치킨게임’이 벌어지고 있다는데, 그 속사정을 한번 낱낱이 들여다보겠습니다. 1.
왜 요즘 용도변경 비용이 싸졌을까? 건축물 용도변경은 보통 300만원 이상 선에서 형성되는 게 업계 평균입니다.
구조안전확인부터 법규 검토, 인허가 협의, 설계도서 작성 등 해야 할 일이 정말 많기 때문이죠. 그런데 경기가 안 좋아지면서, 일부 사무소나 실적이 전무한 사무실들이 “한 건이라도 수주해보자”는 심정으로 100~150만원 같은 저가를 제시하며 수주 경쟁에 뛰어들고 있습니다.
심지어 80만원에 용도변경을 해주겠다는 업체도 봤습니다. 이게 말이 되는지 아래 내용을 통해 자세히 알아보겠습니다.
문제는 이런 저가 경쟁이 “치킨게임”처럼 되고 있다는 거예요. 건축주 입장에선 “싸게 하면 좋지!”
하고 혹하지만, 막상 착수 후에 부딪히...
