코로나 이후 용도변경 시장, 어떻게 달라졌을까? 상가 공실 해소부터 근린형 오피스까지, 유연한 전환이 핵심 코로나19 팬데믹은 부동산 시장 전반에 큰 변화를 불러왔습니다.
온라인 소비 확산으로 전통 상권이 침체되고, 재택근무가 늘어나면서 상업용 건물의 공실률이 급증했죠. 하지만 엔데믹(Endemic) 국면에 접어들면서 기업들이 다시 사무실 복귀를 본격화하고, 동시에 소규모 업무공간에 대한 수요도 동시에 생겨나고 있습니다.
이번 글에서는 코로나 이후 용도변경 시장의 주요 동향과, 그 과정에서 부동산 소유주·투자자가 어떤 전략을 취할 수 있는지 살펴보겠습니다. 1. 공실 상가, 용도변경으로 살린다?
1) 코로나 기간 중 달라진 상권 온라인 소비가 폭발하면서 전통적인 오프라인 상권이 직격탄을 맞았습니다. 일시적 거리두기 조치와 대면 영업 제한으로, 소규모 점포부터 대형 상가까지 수익이 급감했죠. 2) 상가 → 오피스 전환 움직임 해외 여러 국가에서 공실 상가나 대형 오피스 빌딩을 주거나 ...
