서울 성동구 단독주택 → 휴게음식점 용도변경 사례 안녕하세요! 오늘은 서울특별시 성동구에 위치한 지상 1층 규모의 단독주택을 제1종근린생활시설(휴게음식점)으로 변경한 실제 사례를 공유해볼게요.
이런 분들은 꼭 읽어보세요! 단독주택을 카페, 휴게음식점 등으로 바꿀 계획이 있으신 분 주차장, 소방, 장애인편의시설 규정이 궁금하신 분 건축도면이 없어서 용도변경이 막막하신 분 1.
건물 개요 위치: 서울특별시 성동구 지역·지구: 도시지역, 준공업지역 규모: 지상 1층 연면적: 42.1 주용도: 근린생활시설(변경 전: 단독주택) 변경 후: 제1종근린생활시설(휴게음식점) 주요 포인트 용도군이 8군(주거업무시설군) → 7군(근린생활시설군) 변경이므로 ‘허가 대상’ 건축물 사용승인 5년 경과 → 주차장 추가 확보 의무 없음 소방시설: 연면적 400 미만 → 협의 대상 아님 장애인 편의시설: 설치 의무 대상 외 정화조: 기존 시설 재활용 → 공사비 절약 가능 2. 왜 용도변경이 필요했을까?...
