스타벅스 건물은 더 비쌀까? - 우량임차인 효과

안녕하세요 :) 그린감정평가법인 윤평가사입니다. 최근에 투자자문 컨설팅 요청하시는 분들 중에 성수동, 연남동, 안국동 꼬마빌딩 상담이 많이 들어오고 있는데요.

특히 성수동, 안국동에는 팝업스토어나 브랜드 쇼룸매장이 들어서면서 시세보다 높은 임대료가 형성되어 있어서 과연 이 가격에 매수하는 게 맞는지 문의하시는 분들이 계십니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 "상업용 빌딩의 우량 임차인이 감정평가에 어떤 영향을 주는 지" 이야기해보려고 합니다.

특히 감정평가 방식 중 수익가액 방식을 중심으로 설명드릴게요. 꼬마빌딩 투자나 상가 임대사업을 고민하시는 분들께 도움이 되실 겁니다.

감정평가 3방식 간단 정리 위기의 홈플러스, 부동산 팔아서 정상화 가능할까? 안녕하세요, 그린감정평가법인의 윤평가사입니다.

오늘은 회생절차를 밟고 있는 홈플러스의 상황을 살펴보... blog.naver.com 지난 홈플러스 포스트에서도 잠깐 언급했듯 일반적으로 부동산의 가치는 원가, 시장, 수익 이렇게 3면성을...