저는 노량진6재정비촉진구역 재개발 단지인 라클라체자이드파인의 잔여 물량 소식을 정리해 드립니다. 미계약 잔여 물량은 59B 타입 1세대와 84A 타입 1세대으로 각각 104동 302호와 103동 601호가 남아 있습니다. 분양가를 보면 59B가 2,047,600,000원, 84A가 2,585,100,000원으로 책정되어 분양가상한제가 미적용된 민영주택이라 금액대가 상당히 큽니다. 다가오는 무순위에는 계약금 비중이 무려 20%로 매우 큰 부담이 되며 당첨 시 6월 2일 계약 당일에 5,000만 원의 1차 계약금이 필요하고 한 달 뒤인 2026년 6월 26일까지 남은 2차 계약금을 모두 납부해야 계약이 유지됩니다. 59B 기준으로는 한 달 내에 약 2억 원, 84A는 2억 5천만 원 이상이 즉시 확보되어야 한다는 점을 유념해야 합니다. 발코니 확장비나 가전 옵션 비용은 분양가와 별도로 청구되며 납부 계좌도 따로 관리되므로 자금 스케줄을 촘촘하게 잡아야 합니다. 대출 규제가 강화된 현재 상황에서 잔금 대출 시 LTV나 DSR 한도가 나오지 않아 거부될 리스크도 함께 고려해야 합니다. 무순위 사후 청약은 청약통장 가입 여부와 무관하지만 규제지역에 공급되는 주택이기에 자격 요건은 까다롭습니다. 모집공고일 기준으로 서울시에 거주하고 만 19세 이상 무주택세대구성원만 신청 가능하며 외국인은 신청이 불가능하고 장기 해외 체류자도 제한을 받습니다. 이미 당첨되었거나 부적격 기간에 해당하는 분들은 당연히 제외됩니다. 당첨 후 자금 마련이 되지 않아 계약 포기로 이어지면 페널티가 강력합니다. 계약 체결 여부와 상관없이 당첨자로 관리되며 10년간 재당첨 제한이 걸리고 향후 5년간 투기과열지구나 청약과열지역의 1순위 청약 접수도 제한됩니다. 다만 최초 당첨일이 2026년 4월 22일로부터의 전매제한은 3년으로 적용되며 3년 이내에 소유권이전등기를 마치면 해제된다고 보실 수 있습니다. 거주의무기간은 없다는 점이 다소 숨통으로 작용합니다. 청약 일정은 2026년 5월 26일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 현장 접수 없이 한국부동산원 청약홈에서 인터넷 접수로 진행되며 당첨자 발표는 5월 29일, 서류 접수와 계약 체결은 6월 2일 강남구 대치동 자이갤러리에서 이뤄집니다. 두 세대뿐인 기회이지만 서울 무주택자이면서 자금 여력이 확실한 분들이라면 꼼꼼히 준비해 도전해 볼 만한 가치가 있습니다.
![[동작구 줍줍] 라클라체자이드파인 무순위 청약 잔여 2세대 모집공고 청약 결정 가이드 포함](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA1MjBfNTMg/MDAxNzc5MjQ3OTU1NTQz.KKknvulMZr7kO9eFdq8PAfoz53itTwQFs7lPmUAXg8sg.w0cs7DwNDAbVC1yvwwlouSKdZshLIpz-0DwB9MFyWfMg.PNG/image.png?type=w2)
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