[제월 세무회계] 부동산 공짜로 쓰면 세금내야한다?!

안녕하세요. 제월 세무회계 심정일입니다.

오늘은 부동산무상사용이익에 대한 증여에 대하여 설명드리고자 합니다. 부모님께서 소유하고 계신 주택에 전세금이나 월세를 지급하지 않으면서 자녀가 살고 있는 경우가 더러 있습니다.

이러한 경우에 계약서를 쓰지 않으면 큰일난다라는 말도 주위분들을 통해 듣기도 하셨을 것입니다. 우선 아래에서 부동산무상사용이익의 개념과 그 계산과정에 대해 먼저 살펴보면서 어떤 상황에서 증여세가 문제가 되는지 보도록 하겠습니다. 1.

부동산무상사용이익의 개념 부동산무상사용이익은 말 그대로 타인의 부동산을 이용하여 이익을 본 경우, 법에서 정하는 계산방법에 따라 산출되는 이익 상당액을 증여로 보는 것입니다. (『상속세 및 증여세법』 제37조 참조) 부동산무상사용이익은 크게 두 가지 경우로 나누어 볼 수 있습니다.

첫째, 타인의 부동산을 무상으로 사용함에 따라 이익을 얻는 경우. 둘째, 타인의 부동산을 무상으로 담보로 사용하여 금전을 차입함에 따라 이익을 얻는 경우. 2....