[제월 세무회계] 사업용 부동산 매도 시 세금

안녕하세요. 제월 세무회계 대표 세무사 심정일입니다.

오늘은 법인 또는 개인사업자가 사업용 부동산(건물, 토지)을 양도하는 경우에 고려하셔야 하는 사항에 대해서 서술하고자 합니다. 단, 아래의 사항은 포괄양수도가 아닌 경우를 기본으로 가정하고 작성했습니다. 1.

법인의 경우 법인의 경우 크게 사업용 부동산과 비사업용 부동산의 양도로 크게 나누어 볼 수 있습니다. 아래에서는 각 경우에 있어 공통적으로 적용되는 내용과 서로 다른 내용을 나누어 서술합니다. (1) 공통사항 사업용 부동산은 말 그대로 공장건물, 임대용 건물 등 법인이 영위하는 사업의 수익을 창출하기 위해 사용되는 부동산을 말합니다.

법인의 경우에는 해당 부동산을 양도하여 발생한 양도차익은 법인소득에 포함하여 법인세를 신고하면 됩니다. 정말 간단하죠?

^^;; 다만, 부가가치세 관련해서는 과세분과 면세분을 구분하여 세금계산서 및 계산서를 발행하셔야 합니다. 알고 계시다시피, 건물은 과세분에 해당되며 토지는 면세분에 해당됩니다...