[양도소득세] 2년 이상 보유 계산 시 주의사항

안녕하세요. 여러분의 세금스토리텔러 세무법인지성 구로지점입니다.

부동산 양도소득세 계산 시 주의해야 할 부분은 어느 시점부터 2년 이상 보유로 계산하느냐입니다. 어느 시점부터 계산하느냐에 따라 다르고, 2년 이상 보유 기간 계산을 잘못해 가산세를 납부해야 되는 경우가 발생할 수 있습니다.

그래서 오늘은 2년 이상 보유 계산 시 주의사항에 대해서 포스팅을 하겠습니다. 보유기간 계산 원칙 1.일반적인 경우 2년 이상 보유에 대한 일반적인 원칙은 취득일부터 양도일까지를 말합니다.

[단, 1세대 1주택 양도세 비과세 보유 거주기간 재기산 제도는 2022.5.10. 이후 양도분 부터 폐지] 취득일 및 양도일을 판정할 때 원칙은 당해주택 대금을 청산한 날입니다.

대금 청산하기 전 소유권 이전등기를 한 경우에는 등기접수일이고, 대금을 청산한 날이 분명하지 않은 경우는 등기접수일입니다. 2. 본등기 전 가등기 기간이 있는 경우 본등기를 하기 전 가등기한 기간이 있는 경우, 가등기한 기간은 보유기...

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