아파트 공동명의 하기전에 장점과 단점을 알아봐야 하는 이유

과거에는 결혼을 할때 남자나 여자 중 한명의 명의로 아파트를 구매하였지만 요즘은 부부의 명의로 같이 등기하는 경우가 늘어나고 있습니다. 이는 말 그대로 한 채의 아파트를 두 사람 이상이 공동으로 소유하는 것을 의미하는데 부부가 가장 대표적이며, 흔하지는 않지만 부모와 자녀 간, 형제 간에도 공동명의를 진행하기도 합니다.

그렇다면 아파트를 공동명의로 하면 어떤 점이 좋고, 또 어떤 점을 조심해야 할까요? 오늘은 공동명의에 대해 알아보도록 하겠습니다.

아파트 공동명의 장점 1. 양도소득세 절세 효과: 주택을 팔 때 발생하는 차익에 대해 양도소득세가 부과되는데, 공동명의로 아파트를 보유하게 되면 각 지분에 해당하는 차익에 대해 각각 세금을 계산하기 때문에 누진세 구조 하에서 세율 부담을 줄일 수 있습니다. 2.

종합부동산세(종부세) 부담 완화: 종부세는 1인 기준으로 주택 보유 금액이 일정 금액을 초과할 때 부과되는 세금입니다. 만약 고가의 1주택을 보유하고 있다면, 부부 공동명의로 나누...