리츠란 무엇인가? 제이알글로벌리츠 사태로 보는 배당률과 신용등급의 함정

출처: 리츠 정보 시스템 안녕하십니까. 일상을 기록하는 jack입니다.

최근 국내 리츠 시장에서 꽤 큰 사건이 발생했습니다. 바로 제이알글로벌리츠의 기업회생절차 신청입니다.

리츠는 그동안 비교적 안정적인 배당 투자처로 알려져 있었습니다. 주식처럼 거래할 수 있으면서도, 부동산 임대수익을 배당으로 받을 수 있다는 점 때문에 개인투자자들에게도 인기가 있었습니다.

출처: 한국리츠협회 그런데 이번 제이알글로벌리츠 사태는 리츠가 단순히 “배당 많이 주는 부동산 상품”이 아니라는 점을 보여줬습니다. 리츠 역시 부동산 가치, 금리, 환율, 차입 구조, 유동성에 따라 큰 리스크가 발생할 수 있는 투자상품입니다.

오늘은 리츠란 무엇인지, 국내외 리츠 시장은 어떻게 운영되는지, 그리고 제이알글로벌리츠가 왜 기업회생절차를 신청하게 되었는지 정리해보겠습니다. 리츠란 무엇인가?

출처: 리츠 정보 시스템 리츠(REITs)는 Real Estate Investment Trusts의 약자입니다. 우리말로는 부동산...