최우선변제금 기준과 뜻, 우선변제권과의 차이점은? 안녕하세요.
정비창전면1구역 용산부동산 제이와이솔루션 공인중개사사무소입니다. 오늘은 임대차 계약에서 내 보증금을 치키기 위한 우선변제권과 최우선변제권의 뜻, 차이점, 최우선변제금 기준에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
[우선변제권이란?] 우선변제권은 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 위험에 대비하여 경매 / 공매 진행 시 다른 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 권리입니다.
주택임대차보호법에 의해 보호받는 권리이며 임차인이 대항력과 확정일자를 갖출 경우 성립됩니다. 대항력은 임차인이 전입신고와 점유를 통해 제 3자에게 자신의 임대차 사실을 주장할 수 있는 권리입니다.
확정일자는 관할 주민센터 또는 인터넷등기소에 계약서를 지참해 부여받을 수 있습니다. [확정일자 부여 시 주의사항은?]
확정일자는 새로운 거주지의 관할 주민센터에 방문하거나 온라인(정부24, 인터넷 등기소)을 이용해 전입신고(이사한 날로부터 14일 이내)와 동...
