옥정중앙역 대방 디에트르 잔여세대 임의공급 청약 조건은 무엇일까요

옥정중앙역 대방 디에트르(중상1, 복합1블럭)는 경기도 양주시 옥정동 962-9, 962-8번지에 위치한 대단지 아파트로 지하 5층~지상 49층, 총 15개동이며 일반분양 2807세대 중 이번에 잔여세대는 73세대이다. 입주 예정 시기는 2030년 6월로 계획되어 있으며, 임의공급 주택형은 전용면적 84A 84B 128A 128B로 나뉜다. 84A 타입은 3층 5억2817만 원부터 10층 이상 5억9777만 원까지 책정되었고, 84B 타입은 2층 4억8059만 원에서 10층 이상 5억2319만 원 선이다. 대형 평형인 128A 타입은 5층 7억4493만 원에서 최고 8억2693만 원, 128B 타입은 2층 7억66만 원에서 최고 8억236만 원까지 동호라인별 층별로 차이가 있다. 발코니 확장 공사비는 84타입 약 480만 원대, 128타입은 950만 원에서 1007만 원 사이로 책정되어 있다.

교통 및 생활 인프라는 양주 옥정지구 중심상업지역과 복합용지 내에 위치해 향후 교통망과 기본 인프라 접근성이 우수하다. 단지명에서 예고되듯 향후 교통 호재와 연계되는 노선망 중심의 인프라 구축이 기대되며, 인근 도로망을 통해 수도권 북부 및 서울 접근성이 확보된다. 대단지 특성상 단지 내 상업시설과 주변 중심상권 이용이 편리한 점이 특징이다.

청약 조건 및 상세 분석은 이번 공급이 최초 분양 이후 남은 미계약 및 미분양 세대를 대상으로 하는 임의공급임을 밝힌다. 중요한 청약 자격은 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라도 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능하다고 되어 있다. 비규제지역에 적용되는 분양가상한제 적용 단지이며, 거주의무기간은 없다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 28일부터 3년간 적용되며, 그 기간 내 소유권 이전 등기를 완료하면 해제된다. 다만 84A 타입은 최초 모집 시 경쟁이 발생하여 남은 미계약 세대이므로 당첨 시 분양권을 소유하게 되어 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주된다. 반면 84B 128A 128B 타입은 최초 경쟁이 발생하지 않아 분양권을 소유해도 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되지 않는 점에 차이가 있다.

이번 임의공급은 청약통장을 아끼면서도 양주 옥정지구의 초고층 대단지 랜드마크에 진입할 수 있는 기회로 평가된다. 거주의무가 없고 제한사항이 비교적 적기 때문에 실수요층이나 중장기적 관점에서 접근하는 데 적합하다. 임의공급 청약 접수일은 2026년 6월 5일 금요일이며, 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약만 가능하니 일정 확인이 필요하다. 본 글은 참고용 정보이며, 투자 및 거래 판단은 개인의 책임이다.