익산 펠리피아 청약 분석, 분양가와 조건이 매력적인 이유

본 단지는 전북특별자치도 익산시 팔봉동 180 외 31필지에 위치하고 지하 2층에서 지상 최고 28층 규모로 4개 동으로 구성됩니다. 공급 세대수는 특별공급을 포함해 총 572세대이며 주택형은 전용면적 84A 84B 84C 타입과 104 타입으로 나뉩니다. 입주 시기는 2028년 12월로 예정되어 있어 일정에 참고가 필요합니다.

84A 타입은 3억 7,900만 원부터 4억 1,500만 원, 84B 타입은 3억 8,200만 원에서 4억 1,800만 원, 84C 타입은 3억 7,600만 원에서 4억 1,200만 원으로 공급됩니다. 발코니 확장비는 별도이며 84타입 기준 2,200만 원에서 3,300만 원까지 차이가 있습니다.

초등학교 배정은 인근 이리팔봉초등학교로 예정되어 있으며 중학교는 익산시 단일 학교군 내 배치가 가능할 전망입니다. 단지 내에는 국공립어린이집 및 다함께돌봄센터가 의무적으로 설치될 계획으로 학령기 자녀를 둔 세대의 교육·보육 여건이 양호할 것으로 보입니다.

청약 조건은 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지로 공급되어 전매제한·재당첨제한·거주의무기간이 적용되지 않습니다. 청약 접수는 2026년 6월 8일 특별공급 시작, 일반공급 1순위는 6월 9일, 2순위는 6월 10일에 진행되며 모집 공고일 기준 익산시 거주자가 우선 당첨될 가능성이 있습니다.

해당 지역은 비규제지역으로 대출과 청약 조건이 비교적 자유로운 편이고 가점이 낮거나 유주택자도 1순위 청약에 도전할 수 있는 기회가 있습니다. 실거주 계획이나 자금 여유가 있는 경우 나쁘지 않은 선택지로 보이나 분양가와 발코니 확장비를 종합적으로 고려한 신중한 접근이 필요합니다.