상무 양우내안애 퍼스트힐 조합원 취소분 청약 완벽 분석

이번 분양 단지는 지하 4층부터 지상 20층까지 8개 동으로 이루어져 총 312세대 규모이며, 이 가운데 조합원 자격 상실 등으로 취소된 72세대가 이번 일반 청약 시장에 나왔습니다. 면적 구성은 전용면적 59㎡가 34세대로 가장 많고, 74㎡가 12세대, 84㎡가 10세대, 117㎡가 16세대로 다양하게 분포합니다. 전체 72세대 중 22세대는 특별공급으로 배정되었고 나머지 50세대는 일반공급이므로 본인의 자격에 맞는 전략 수립이 중요합니다.

다음으로 실수요자들 관심이 큰 분양가와 확장비를 정리합니다. 전용 59타입의 분양가는 층수에 따라 4억 9300만 원에서 5억 5300만 원 사이이고, 74타입은 6억 1040만 원에서 6억 8440만 원 선이며 국민 평형인 84타입은 층수에 따라 6억 9200만 원에서 최대 10억 원에 이릅니다. 가장 큰 117타입은 10억 3000만 원에서 10억 6000만 원 사이로 형성됩니다. 주의할 점은 발코니 확장이 이미 시공 완료된 상태이므로 청약자는 확장 계약을 진행해야 하며 면적별 확장비가 8800만 원에서 최대 1억 3200만 원에 달합니다. 이는 분양가와 별도로 청구되므로 자금 계획 시 반드시 포함해야 합니다.

청약 자격 및 특별공급 1순위 조건을 짚어봅니다. 2026년 6월 5일 기준으로 광주광역시나 전라남도에 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 청약에 참여할 수 있습니다. 동일 순위 내 경쟁이 생길 경우 광주광역시에서 1년 이상 거주한 분에게 당첨 우선권이 주어집니다. 일반공급 1순위 자격은 주택청약종합저축 가입 후 6개월 경과와 거주지 및 면적에 맞는 예치금을 모집공고일 전까지 통장에 채워두는 것이 필요합니다. 예를 들어 광주 거주자가 전용 85㎡ 이하에 청약하려면 250만 원의 예치금이 필요합니다.

상세한 청약 일정과 전매 제한 등을 안내합니다. 특별공급 접수는 2026년 6월 15일 월요일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈에서 진행되며, 일반공급 1순위 접수는 6월 16일 화요일, 2순위 접수는 6월 17일 수요일에 마감됩니다. 당첨자 발표는 6월 23일 화요일이며 정당 계약은 7월 7일부터 3일간 진행됩니다. 광주광역시 서구는 비규제지역이라 재당첨 제한은 없으나 당첨자 발표일로부터 6개월 동안 분양권 전매가 제한됩니다.

자금 조달 계획 및 투자 인사이트를 정리합니다. 상무 양우내안애 퍼스트힐은 공사가 이미 완료되어 2026년 9월경 잔금을 치르고 바로 입주해야 하는 특성상 중도금 대출로 자금을 조달할 시간적 여유가 거의 없습니다. 계약 체결 기간에 분양 금액의 10%를 현금으로 납부하고 입주 시점에 남은 90%를 자체적으로 조달해야 하며 납부는 지정된 신탁사 계좌로만 이루어집니다. 현장 수납은 불가하므로 일정이 촉박한 만큼 재무 상태와 현금 동원력을 객관적으로 평가한 후 보수적으로 접근하는 것이 권장됩니다.

본 글은 데이터를 바탕으로 작성된 주관적 분석으로 단순 참고용이며 투자 권유나 법적 책임의 근거로 활용될 수 없습니다.