천안 백석시그니처자이 1단지 청약 조건과 분양가 완벽 분석

단지의 전반적인 규모와 공급 일정을 꼼꼼히 살펴보는 것은 청약 준비의 첫걸음입니다. 백석시그니처자이 1단지는 지하 2층에서 지상 28층까지 총 9개 동으로 구성된 854세대 규모의 대단지 아파트로 지어집니다. 입주 예정 시기는 2029년 9월경으로 계획되어 입주 시점까지 자금 조달에 필요한 기간이 비교적 넉넉합니다. 공급되는 전용면적은 59제곱미터부터 115제곱미터 펜트하우스까지 다양하게 마련되어 개인의 라이프스타일에 맞춘 폭넓은 평형 선택이 가능합니다.

평형별 분양가와 자금 계획을 면밀히 살펴보면 10층 이상을 기준으로 합리적인 가격대가 형성되어 있습니다. 주력 평형인 84A 타입의 분양가는 5억 8390만 원으로 주변 시세 대비 우수한 경쟁력을 갖추고 있습니다. 이어서 74타입의 분양가는 4억 8210만 원이며 가장 작은 59타입은 4억 840만 원 수준으로 젊은 세대의 내 집 마련 진입 장벽을 대폭 낮추었습니다. 대형 면적인 99타입은 6억 7600만 원이고 아파트 최고층인 115펜트하우스는 9억 4010만 원이므로 본인의 경제적 상황에 맞는 철저한 예산 계획이 필요합니다. 발코니 확장과 추가 비용 역시 실거주를 위한 필수 요소로 예산 계획에 반드시 포함해야 오차가 없습니다. 주력 평형인 84A 타입의 발코니 확장 비용은 1470만 원으로 무난한 편이며, 84B형과 C형은 평면 구조 차이로 1600만 원, 소형인 59타입은 1200만 원이 별도로 추가됩니다. 99타입은 1930만 원, 115펜트하우스는 2010만 원이 추가되어 자금 조달 계획을 세울 때 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

청약 접수와 당첨자 발표 일정은 정확한 준비가 필수입니다. 무주택자 등 자격 요건의 특별공급 접수는 2026년 6월 15일 월요일에 인터넷 청약홈을 통해 시작됩니다. 일반공급 1순위 접수는 다음 날인 6월 16일 화요일에 진행되며 2순위는 6월 17일에 최종 마감됩니다. 당첨자 발표일은 2026년 6월 23일 화요일이며 1단지와 2단지는 발표일이 다르므로 두 곳 모두 중복 청약이 가능하다는 점이 큰 장점으로 제시됩니다.

비규제지역에 속한 천안시는 청약 조건이 상대적으로 완화되어 실전 투자 관점에서도 매력적입니다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하고 당첨되더라도 전매 제한과 실거주 의무가 없어서 자금 운용의 폭이 넓습니다. 또한 이번 단지는 당첨 후 재당첨 제한 규정을 적용받지 않으므로 기존 당첨 이력과 무관하게 재도전이 가능합니다. 계약금 10%를 완납한 이후 중도금 이자후불제 조건이 적용되어 입주 전 초기 자금 부담을 크게 덜 수 있는 기회로 제시됩니다.