전셋값 떨어져도…갱신 계약 거래가격, 신규계약보다 높았다

전셋값 떨어져도…갱신 계약 거래가격, 신규계약보다 높았다 전셋값 하락에도 '갱신 선호' 12월 서울 아파트 전세 계약 59%가 갱신가격>신규가격 보증금 차이 5억 이상 나기도 세입자 갱신청구권 사용 수요 복비 등 부담 커 눌러앉기도 전셋값 하락세가 뚜렷하지만 낮은 가격에 신규 계약을 체결하지 않고 기존 계약을 갱신하는 세입자들이 많은 것으로 나타났다. 계약갱신청구권을 사용하거나 복비·이사비 등 비용을 고려해 눌러앉으려는 수요가 강하기 때문으로 풀이된다. 6일 서울경제가 부동산R114에 의뢰해 지난해 12월 체결된 서울 아파트 전세 계약 8187건 가운데 동일 단지·면적에서 갱신과 신규 계약이 각 1건 이상 거래된 사례 744건을 분석한 결과 갱신 계약 최고가가 신규 계약보다 높은 경우가 59%(459건)로 과반을 차지했다.

신규 계약 보증금이 갱신 계약보다 높은 경우는 34%, 갱신과 신규가 같은 경우는 7%였다. R114에 따르면 지난해 6월부터 12월까지 체결된 서울 아파트 전세...