깡통전세란? 깡통전세 뜻,깡통전세 피하려면?
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집주인이 은행 대출금 이자를 계속 연체하면서 집이 경매에 넘어가 버렸기 때문에 '아파트에 전세로 들어간 사람이 전세보증금을 몽땅 날릴 처지에 놓여 있는 경우'를 말한다. 즉, 집값보다 대출금이 더 많은, 근저당권이라든지 전세보증금액이 더 큰 집을 얘기한다.
일반적으로 대출금하고 보증금의 합이 주택 시가의 70%를 넘었다고 하면 깡통 전세의 위험성이 있다고 얘기를 한다. 깡통전세 피하려면?
깡통전세 피하기 1. 실거래가를 확인 해보자.
주택의 실거래가가 어느 정도 되는지를 먼저 확인 해 보고, 만약에 위험성이 크다면 전세보증금 보장보험을 가입할 수 있는지를 확인해보자. HUG뿐 아니라 한국주택금융공사, 서울보증보험에서도 보증보험 상품들을 운영하고 있다. 2.
등기부등본 반드시 확인하자. 등기부등본에 나와 있는 명의자 소유자와 내가 계약을 하는 것인지를 확인해야 하고, 절대 신탁사가 있거나...
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