꼬마빌딩이란? 서장훈 28억에 산 빌딩이 450억, 서장훈 부동산만 700억 꼬마빌딩이란?
꼬마빌딩 뜻 꼬마빌딩은 정확하게 정의된 부동산 상품은 아니다. 일반적으로 연면적 1000 이하, 5층 전후 규모로 매매가 50억원 이내의 상업용 빌딩을 말한다.
최근에는 부동산가격이 오르면서 최대 100억원까지의 건물도 포함하기도 한다. 꼬마빌딩은 감정가의 65~70%가량 대출이 가능하다.
꼬마빌딩은 아파트에 비해 대출이나 세금 규제 부담이 적어 진입장벽이 낮은 편이다. 출처 : 픽사베이 꼬마빌딩 인기 이유 꼬마빌딩은 대출 규제와 세금 중과 문제에서 비교적 자유롭다.
상가나 빌딩은 주택과 다르게 건물분에 대해서 종합부동산세가 부과되지 않는다. 토지에 대한 종합부동산세 역시 80억원이 넘는 건물에만 해당한다. 80억원 미만 꼬마빌딩은 종합부동산세를 낼 필요가 없다.
건물을 여러 개 보유해도 중과세가 없다는 점도 장점이다. 빌딩 구매를 위한 부동산 임대사업자 대출은 가계부채와 별도로 관리된다는 장...
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