[2025 타경 332] 서울 송파구 가락동 주성드림팰리스 추천입찰가

본 건은 지하철 3호선 및 5호선 오금역 초역세권에 위치한 송파구 가락동 주성드림팰리스 33평형(전용 109.45) 10층 물건입니다. 1회 유찰되어 가격적 메리트가 발생했으며, 권리상 하자가 없는 물건입니다. 사건 개요 및 물건 요약 사건번호 2025 타경 332 (서울동부지방법원 경매 7계) 소재지 서울 송파구 가락동 160-1 주성드림팰리스 10층 1002호 면적 건물 109.45 (전용) [약 33평형 / 10층] 감정가 1,410,000,000원 최저가 1,128,000,000원 (80%) 입찰기일 2026-06-01 추천입찰가 11억 3,000만 원 내외 2.

시세 및 마진 분석 (109.45 기준) 본 건의 감정가(14.1억)는 과거 가격을 반영하여 현재 실거래되고 있는 시세보다 다소 높게 책정되어 있습니다. 최근 동일 단지 2층이 11억 원에 거래된 점과 본 건이 최상층인 10층 로열층이라는 점을 감안하여 예상 매도가를 12억 원으로 보수적으로 산정했습니다. * 네이...