집주인 사망하면 전세보증금은 어떻게 될까? 임대차 계약 기간 중 갑작스럽게 임대인이 사망했다는 소식을 듣게 되는 경우가 있습니다.
이런 상황이 발생하면 임차인은 자연스럽게 다음과 같은 걱정을 하게 됩니다. “내 보증금은 제대로 돌려받을 수 있을까?”
“상속인이 여러 명이면 누구에게 받아야 하지?” “상속인들 사이에 분쟁이 있다면 어떻게 되는 걸까?”
하지만 이러한 상황에서도 임차인의 권리는 법적으로 충분히 보호됩니다. 임대인이 사망했다고 해서 보증금 반환 의무가 사라지는 것은 아니기 때문입니다. 1.
임대인의 계약상 지위는 상속인에게 그대로 넘어간다 민법은 상속이 개시되면 피상속인의 권리와 의무가 상속인에게 이전된다고 규정합니다. 민법 제1005조 상속인은 상속이 개시된 때로부터 피상속인의 재산에 관한 권리의무를 포괄적으로 승계한다.
여기서 중요한 점은 상속은 재산뿐 아니라 채무와 계약상의 지위까지 함께 승계된다는 것입니다. 따라서 임대인이 사망하면, 부동산 소유권뿐 아니라 임대차 ...
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