상가 월세 5% 인상 시 계산방법

상가 월세 5% 인상 시 실제 계산방법 상가 임대차에서 “5% 인상” 이라는 말은 자주 등장합니다. 그런데 많은 분들이 이렇게 생각합니다.

“기존 월세에 0.05 곱하면 끝 아닌가요?” 실무에서는 어디에 5%를 적용하느냐에 따라 결과가 달라집니다.

핵심은 다음 두 가지 방식입니다. 1️ 월세·보증금을 각각 5% 적용하는 방식 2️ 환산보증금 기준으로 총 한도를 계산하는 방식 1️ 가장 단순한 계산 방식 (개별 5% 적용) 월세만 계산하는 경우 기존 월 차임 × 5% = 인상 가능 최대 금액 예시 월세 200만 원이라면: 200만 × 0.05 = 10만 원 → 최대 월세 210만 원 보증금만 계산하는 경우 기존 보증금 × 5% = 인상 가능 최대 금액 예시 보증금 5,000만 원이라면: 5,000만 × 0.05 = 250만 원 → 최대 5,250만 원 이 방식은 단순합니다. 하지만 월세와 보증금을 동시에 조정하려는 경우에는 이 방법만으로는 부족합니다. 2️ 실무에서 더 많이 쓰는 ...