[부동산 전망] 공공은 생활권, 민간은 강남... 2026년 달라지는 투자 공식

2026년 병오년, 정비사업 시장의 판도가 완전히 바뀌고 있습니다. 과거에는 "어디든 재개발만 되면 돈이 된다"는 공식이 통했지만, 이제는 '갈 수 있는 곳'과 '멈출 곳'이 냉정하게 갈리는 구조적 계급화의 시대가 도래했습니다.

오늘 발표된 2026년 정비사업 방향의 핵심 내용을 분석하고, 변화하는 시장에서 우리는 어떤 투자 전략을 세워야 할지 정리해 드립니다. 중화동 일대 모아타운 사업 지역 ️ 1.

민간은 '핵심지', 공공은 '생활권'... 뚜렷해진 투트랙(Two-Track) 2026년 정비사업의 가장 큰 키워드는 '역할의 분리'입니다.

공사비와 금융 비용이 상시 높은 수준으로 고착되면서 사업성에 따라 추진 주체가 나뉘고 있습니다. 민간 정비사업 (수익성 중심): 강남, 한강 벨트, 초역세권 등 분양 수익이 확실한 초우량 입지로 쏠림 현상이 심화됩니다.

대형 건설사들 또한 리스크 관리를 위해 '적자 수주'를 피하고 확실한 핵심지만 공략하는 '정밀전'에 돌입했습니다. 공공 정비사업...