연신내역 ‘범서구역’ 재개발 정비계획 재공람... 용적률 988%의 위엄!

연신내의 상전벽해! GTX-A 품은 ‘범서구역’, 서북권 랜드마크로 우뚝 선다 서울 서북권의 중심, 연신내역 일대가 거대한 변혁의 중심에 섰습니다.

단순히 노후된 상권이 정비되는 수준을 넘어, 강남과 직결되는 광역교통망의 핵심 결절점으로서 그 위상이 완전히 달라지고 있는데요. 오늘은 최근 정비구역 지정 및 정비계획안 재공람 소식으로 투자자들의 이목을 집중시키고 있는 은평구 불광동 ‘범서구역’ 도시정비형 재개발 사업에 대해 심층 분석해 드립니다.

서울 은평구 불광동 연신내 인근 전경 1. 멈춰있던 저밀도 상권, 29층 고밀 복합 랜드마크로 탈바꿈 은평구 불광동 308-20번지 일대에 위치한 ‘범서구역’은 오래전부터 연신내역의 핵심 입지로 꼽혀왔습니다.

하지만 입지적 잠재력에 비해 노후 건축물이 밀집해 있고 토지 이용 효율이 낮아 아쉬움이 컸던 곳이기도 합니다. 최근 서울시 도시계획위원회에서 수정 가결된 내용에 따르면, 범서구역은 용적률 988%라는 파격적인 수치를 적용받아 최고 29층...