송파구의 오랜 숙제였던 풍납동 일대에 드디어 변화의 바람이 불기 시작했습니다. 문화재 보호구역이라는 특수성 때문에 개발이 정체되었던 이곳이 최근 용적률과 높이 규제 완화라는 강력한 '훈풍'을 맞이하며 재건축 시장의 뜨거운 감자로 떠오르고 있습니다. 2026년 새해 초, 송파 부동산 시장을 흔들고 있는 풍납동 재건축 소식을 핵심만 짚어 정리해 드립니다.
서울 송파구 풍납동 전경 ️ 1. 풍납 극동아파트: 40층 고층 랜드마크로의 도약 그동안 높은 용적률 때문에 사업성 확보에 어려움을 겪었던 풍납 극동아파트가 서울시의 '현황용적률 인정 제도'와 '신속통합기획'을 등에 업고 대변신을 준비 중입니다.
주요 내용: 기존 15층 415가구를 헐고 최고 40층, 598가구의 대단지로 탈바꿈합니다. 인센티브: 제3종 일반주거지역 허용 용적률(230%)을 넘는 248%의 기존 용적률을 인정받고, 역세권(강동구청역) 공공분양 조건으로 추가 용적률까지 확보했습니다.
시장 반응: 재건축 기대감에 전용 7...
