안녕하세요. 오늘은 채권자가 채무자에 대한 채권회수의 방법으로 가장 많이 이용하고 있는 부동산경매 신청에 있어서 강제경매와 임의경매의 차이점에 관하여 살펴보고자 합니다.
강제경매 신청이란 채권자가 채무자를 상대로 재판절차를 거쳐 승소판결문(지급명령, 이행권고결정, 조정조서, 화해조서 등)을 획득하게 되면, 그 집행권원을 가지고 채무자의 부동산에 경매신청을 하는 것을 말합니다. 임의경매 신청이란 채무자의 채무불이행시 채권자가 담보로 제공받은 부동산에 설정한 근저당권, 전세권 등의 담보권을 실행(경매신청) 하여 자신의 채권을 회수하는 법적절차를 말합니다.
부동산 경매절차의 진행과정 일반적으로 경매신청 후 경매를 진행시키는 절차에 있어서는 강제경매와 임의경매를 전혀 구별하지 않습니다. 즉, 경매개시결정에서부터 낙찰, 배당절차에 이르기까지의 모든 경매 절차과정을 둘 다 동일하게 진행 시킵니다.
강제경매와 임의경매의 차이점은 ? # 첫째 가장 본질적인 차이점은 공신력의 유무입니다.
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원문 링크 : 부동산 강제경매와 임의경매의 차이점은
