공인중개사 1차 합격 - [DAY 2] 부동산 특성 & 수요·공급의 법칙 (기출 완벽 해부)

1. 부동산의 자연적 특성: 왜 땅은 특별한가?

자연적 특성 핵심 파생 현상 기출 오답 함정 부동성 지역분석 필요, 국지적 시장 형성, 임장활동, 외부효과 발생 부동산 활동을 '광역화'시킨다 (X) 부증성 지대 발생, 집약적 이용, 희소성, 물리적 공급 불가능 생산비를 투입하면 물리적 양을 늘릴 수 있다 (X) 영속성 감가상각 비적용, 소유·사용이익 분리, 가치보존 우수 소모를 전제로 하는 '재생산 이론'이 적용된다 (X) 개별성 일물일가 법칙 적용 배제, 상품 간 비표체성, 원리 도출 어려움 표준지 선정이 용이하며 가격 형성이 공통적이다 (X) 2. 수요와 공급의 원리: 가격 결정의 메커니즘 많은 수험생이 '수요량의 변화'와 '수요의 변화'를 단어 차이로만 생각합니다.

하지만 이는 [점의 이동]이냐 [선의 이동]이냐를 가르는 중대한 기준입니다. 수요량의 변화: 오직 '해당 부동산의 가격'이 변해서 수요량이 바뀌는 것.

(곡선 내부 이동) 수요의 변화: 가격 말고 딴 것(소득, ...