공인중개사 1차 합격 - [DAY 19] 물권법 총론: 물권의 성질과 물권변동

1. 물권법의 핵심 성질 물권법정주의: 물권은 법률 또는 관습법에서 정한 것 이외에는 임의로 창설할 수 없음.

배타적 지배권: 물건을 직접 지배하는 권리. 채권과 달리 절대적 효력이 있음. 2.

물권변동의 핵심 원리 구분 핵심 내용 부동산 물권변동 등기해야 효력 발생 (제186조) 예외 (등기 불요) 상속, 판결, 경매 등 (제187조) 동산 물권변동 인도해야 효력 발생 3. 실전 포인트: 등기는 물권의 생명 Q: 상속으로 토지를 취득한 경우, 등기해야 소유권을 취득하는가?

정답: 아닙니다(X). 상속은 등기 없이도 즉시 소유권을 취득합니다. 4.

기출 지문 정밀 분석 · 1. 물권법정주의는 강행규정이다.

(O) · 2. 물권은 채권에 우선하는 것이 원칙이다.

(O) · 3. 등기를 요하지 않는 물권변동의 대표적인 예는 상속이다.

(O) · 4. 점유권은 물권법에 속하는 권리이다.

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