전셋집이나 월세의 보증금 마련을 위해 전세자금대출을 많이 이용하시는데요, 최근 전세대출규제로 인해 은행마다 혹은 지점마다 조금씩 다르게 내규를 적용해서 전세대출심사에서 거절되는 경우가 많아요. 전세대출 심사에 통과하기 위해서는 어떻게 준비해야 하는지 전세자금대출의 심사과정과 기간, 조건들을 살펴보며 주의점도 함께 알아볼게요!
전세자금대출, 임대보증금대출은 각 보증기관의 기준으로 안전한 전셋집(목적물)을 기반으로 실행되기 때문에 전셋집을 구하는 첫 순간부터 신중할 필요가 있어요. 1️ 안전한 집이란? 집을 구하다 보면 내 조건에 맞는 집, 인테리어가 깔끔한 집 등 안전함보다 다른 조건들이 우선되기도 하죠.
하지만 정작 대출은 안/전/함을 담보로 하기 때문에 꼭 안전한 집을 우선해야 합니다. 금융권에서 보는 안전한 집의 판단 기준은 대표적으로 아래와 같아요.
금융권의 기준시세 기준 시세 대비 보증금의 비율 근저당권의 유무 권리침해 요소 위반건축사항 집주인의 위험성 위 사항은 ...
