안녕하세요~ 유노택스 세무회계의 노유 세무사&공인중개사입니다 :) 이번 포스팅은 분양권·입주권의 양도소득세 주요 검토사항(개념, 양도시기, 양도가액, 세율)과 가족간 저가양도 사례에 대해 안내드리고자 합니다 ! 분양권·입주권의 양도소득세 계산(개념, 양도시기, 양도가액, 세율) [ 분양권과 입주권의 개념 ] "분양권"이란 「주택법」 등 대통령령으로 정하는 법률에 따른 주택에 대한 공급계약을 통하여 주택을 공급받는 자로 선정된 지위를 의미합니다.
"조합원입주권"이란 「도정법」 제74조에 따른 관리처분계획의 인가 및 「빈집법」 제29조에 따른 사업시행계획인가로 인하여 취득한 입주자로 선정된 지위를 의미합니다. [ 양도시기 관련 예규 ] 서면부동산2022-2704(2022. 07. 07) 자산의 양도시기는 대금을 청산한 날이 되며 대금을 청산하기 전에 소유권이전등기 한 경우에는 등기부·등록부 또는 명부 등에 기재된 등기접수일 또는 명의개서일이 되는 것이며, 아파트 분양권 의 경우에는 등...
![[양도] 분양권·입주권의 양도소득세 주요 검토사항과 가족간 저가양도 사례](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNDA5MzBfMTc4/MDAxNzI3Njg2NTA1NDg5.4_AcZAdj_N0T4Uz5OhfAiCjQEi5VGtEkEqT7XoPin2Yg.0MBWIC08NSIiJBLGWsWkgSK5hYjWh3kSb9yHmAxLc-sg.PNG/%BA%D0%BE%E7%B1%C7%26middot%3B%C0%D4%C1%D6%B1%C7%C0%C7_%BE%E7%B5%B5%BC%D2%B5%E6%BC%BC_%C1%D6%BF%E4_%B0%CB%C5%E4%BB%E7%C7%D7%B0%FA_%B0%A1%C1%B7%B0%A3_%C0%FA%B0%A1%BE%E7%B5%B5_%BB%E7%B7%CA.png?type=w2)
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양도가액
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양도시기
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조합원입주권
![[양도] 일반주택을 먼저 양도한 경우 농어촌주택의 보유기간 기산일](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMjExMDNfNjQg/MDAxNjY3NDY4MjU4MDc0.jbV8p_n9u9AGAguLyWBzVp8EXX_7QRyVKGTtBb8BKgkg.-E312sf4a6zDXcUV5_bYhCx1YSIyNtFxvajRKsVd-Vwg.JPEG.noyou1606/%C0%CF%B9%DD%C1%D6%C5%C3%C0%BB_%B8%D5%C0%FA_%BE%E7%B5%B5%C7%D1_%B0%E6%BF%EC_%B3%F3%BE%EE%C3%CC%C1%D6%C5%C3%C0%C7_%BA%B8%C0%AF%B1%E2%B0%A3_%B1%E2%BB%EA%C0%CF.jpg?type=w2)
![[양도] 매매특약에 따라 잔금청산 전에 주택을 멸실한 경우 양도물건의 판정기준일](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMjEyMjNfMjYx/MDAxNjcxNzc4Njk5MzU2.Xyrq3ZV7zndQufLrbnhsxzNgPA8HfVg-JsQUhEMGolog.dHgzja_QfFUGZTro1kAA5K_xyvNxoqSX0UW_NR7O5d8g.JPEG.noyou1606/%3F%B8%C5%B8%C5%C6%AF%BE%E0%BF%A1_%B5%FB%B6%F3_%C0%DC%B1%DD%C3%BB%BB%EA_%C0%FC%BF%A1_%C1%D6%C5%C3%C0%BB_%B8%EA%BD%C7%C7%D1_%B0%E6%BF%EC_%BE%E7%B5%B5%B9%B0%B0%C7%C0%C7_%C6%C7%C1%A4%B1%E2%C1%D8%C0%CF.jpg?type=w2)
![[공유] [구성원 안내] - 노유 파트너 세무사 [세무부문]](https://blogimgs.pstatic.net/nblog/mylog/post/og_default_image_160610.png)
![[기재부 자료] 일시적 2주택자의 종전주택 처분기한 연장](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzAxMTNfNTEg/MDAxNjczNTcyMTU0ODY4.BYn4mGcIW7PsA4RZSW0hJzWpMXpBgKFLhgfXUQne_a0g.VdsTaPJZGFiqbWL38dlVRCOMNSwNacPiLgIc5Nz3rEAg.JPEG.noyou1606/%3F%B1%E2%C0%E7%BA%CE_%C0%DA%B7%E1_%C0%CF%BD%C3%C0%FB_2%C1%D6%C5%C3%C0%DA%C0%C7_%C1%BE%C0%FC%C1%D6%C5%C3_%C3%B3%BA%D0%B1%E2%C7%D1_%BF%AC%C0%E5.jpg?type=w2)
![[소득·법인] 개인·법인의 보험과 세금](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzA4MzBfNDIg/MDAxNjkzMzc1NDgxMjI3.cClBBswed6Zfe53D99nZhe9QPw9_DbfR2CCrs6R253cg.PRa1dChOlvA23OLE9caE_3d4PZ-gxse3nFS1DKbX4Sgg.JPEG.noyou1606/%3F%B0%B3%C0%CE%26middot%3B%B9%FD%C0%CE%C0%C7_%BA%B8%C7%E8%B0%FA_%BC%BC%B1%DD.jpg?type=w2)
![[사업] 수입업의 세무실무(수입절차와 수입신고필증, 회계처리 등)](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMzEyMTlfMjgx/MDAxNzAyOTcwNjcwMzcz.0pDoQ4Nu9c_VqE4XvXfaw3YdsKa9icHoZEmfTFVaZAsg.NWbnBi4s0bmJO3wIJf7W_B-ydXqWJrmWTGjbx38oEpUg.JPEG.noyou1606/%BC%F6%C0%D4%BE%F7%C0%C7_%BC%BC%B9%AB%BD%C7%B9%AB%28%BC%F6%C0%D4%C0%FD%C2%F7%BF%CD_%BC%F6%C0%D4%BD%C5%B0%ED%C7%CA%C1%F5%2C_%C8%B8%B0%E8%C3%B3%B8%AE_%B5%EE%29.jpg?type=w2)