안녕하세요~ 세무사 유노입니다 :) 이번 포스팅에서는 매매특약에 따라 잔금청산 전에 주택을 멸실한 경우 양도물건의 판정기준일에 대하여 새로운 세법해석 사례가 나와 안내드리고자 합니다 ! 새로운 해석(기획재정부 재산세제과-1543) [제목] 매매특약에 따라 잔금청산 전에 주택을 멸실한 경우 양도물건의 판정기준일 [요지] 매매특약에 따라 잔금청산 전에 주택을 멸실한 경우 양도물건의 판정기준일은 양도일(잔금청산일)이며, ’22.12.20.
이후 매매계약을 체결한 분부터 적용 [질의내용] 1. 사실관계 [사례1] ’02.9.5.
본인 단독주택 취득 ’21.2월 단독주택 매도계약 체결 * 신청인은 단독주택 외에 다른 주택을 보유하지 않음 ** 매매특약 사항 중 일부 매수인은 중도금 정산 후 잔금 전에 건물을 멸실한다. - 매수자는 근린생활시설을 신축할 예정임 [사례2] 1세대 3주택 세대로 건물을 잔금받기 전 철거하는 조건으로 매도계약을 체결하고 3주택 중 1주택을 양도하기로 함 2. ...
![[양도] 매매특약에 따라 잔금청산 전에 주택을 멸실한 경우 양도물건의 판정기준일](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMjEyMjNfMjYx/MDAxNjcxNzc4Njk5MzU2.Xyrq3ZV7zndQufLrbnhsxzNgPA8HfVg-JsQUhEMGolog.dHgzja_QfFUGZTro1kAA5K_xyvNxoqSX0UW_NR7O5d8g.JPEG.noyou1606/%3F%B8%C5%B8%C5%C6%AF%BE%E0%BF%A1_%B5%FB%B6%F3_%C0%DC%B1%DD%C3%BB%BB%EA_%C0%FC%BF%A1_%C1%D6%C5%C3%C0%BB_%B8%EA%BD%C7%C7%D1_%B0%E6%BF%EC_%BE%E7%B5%B5%B9%B0%B0%C7%C0%C7_%C6%C7%C1%A4%B1%E2%C1%D8%C0%CF.jpg?type=w2)
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![[기재부 자료] '22년분 1세대 1주택자 종부세 완화 법안 의결](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMjA5MDFfMTEw/MDAxNjYyMDEyNjIxMTUy.3yi4czJ3O6BqH1Bm6nFwZmP-8weXhx6O_TbeI-zvSdkg.2tcaNwDraZoLD1q9dlEXcsUU0JsbccY-u0edmM-aHRQg.JPEG.noyou1606/%3F%B1%E2%C8%B9%C0%E7%C1%A4%BA%CE_%C0%DA%B7%E1_%2722%B3%E2%BA%D0_1%BC%BC%B4%EB_1%C1%D6%C5%C3%C0%DA_%C1%BE%BA%CE%BC%BC_%BF%CF%C8%AD_%B9%FD%BE%C8_%C0%C7%B0%E1.jpg?type=w2)
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