전용면적과 공급면적, 얼마나 차이날까?

아파트 분양 공고를 보다 보면 ‘전용 84’, ‘공급면적 110’ 같은 숫자들이 눈에 들어옵니다. 그런데 막상 입주해 보면 “분양평 33평인데 왜 이렇게 좁지?”

하고 당황하신 분들 많으시죠? 이 차이는 바로 ‘전용면적’과 ‘공급면적’의 개념 차이에서 비롯됩니다.

이번 글에서는 실수요자라면 꼭 알아야 할 전용면적과 공급면적의 개념, 그리고 전용률 계산법, 평수 환산 팁까지 2025년 기준으로 쉽게 정리해드립니다. 전용면적, 공급면적, 계약면적 차이점은?

먼저 용어부터 정리해볼게요. * 전용면적: 내가 실제로 사용하는 공간입니다. 방, 거실, 주방, 욕실 등 내부 공간만 포함돼요. * 공급면적: 전용면적에 공용면적(복도, 계단, 엘리베이터 등)을 더한 면적입니다.

아파트에서 보통 계약서에 적히는 면적이에요. * 계약면적: 오피스텔에서 주로 사용하는 개념으로, 공급면적에 기타 공용면적(주차장, 관리실 등)까지 포함된 면적을 뜻합니다. 특히 2007년 계량법 개정 이후, 모든 주택은 기...