[2019타경611] 부천시 상동에 자동차관련시설 건물전체가 경매진행중이네요. 희소성이 있어보여요...... 소유자겸 채무자 대항력?

부천시 상동에 있는 자동차관련시설로 제3종 일반주거지역에 있는 물건입니다. 대지 300평에 건평은 100평이고, 약 200여평이 주차 및 자동차 수리를 할수 있는 마당으로 도로변을 끼고 있어 카센터 및 자동차정비, 타이어교체 일을 할 수 있는 최적의 장소로 보입니다. 1차기일에 유찰이 되어 현재는 감정가대비 70%로 최저입찰가로 되어 있습니다.

매각기일은 2020.05.19 오전 10시입니다. 부천지원입니다.

토지,건물 등기부등본을 분석해본 결과... 건물주인분은 2014년에 건물을 지어 자동차관련 정비사업을 하셨으며, 금호타이어 부천총판을 운영하면서 건전한 기업활동을 하였으나, 2015년도 부터 자금차입을 통해 여러가지 사업을 추진하였을 것으로 추정되며.

금융권과 개인, 법인들에게 차입한 금액과 이자등을 변제하지 못하여 임의경매와 강제경매가 동시에 진행된 중복경매로 보입니다. 상기처럼 상가임대차보호법상 말소기준권리(하나은행) 보다 선순위입니다.

상임법상 대항력이 있는 것처럼 보입니...