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서울인구는 줄어드는데 왜 서울 집은 여전히 부족할까?― 인구 구조, 가구 변화, 서울 수요 집중, 정책 흐름

 서울인구는 줄어드는데 왜 서울 집은 여전히 부족할까?― 인구 구조, 가구 변화, 서울 수요 집중, 정책 흐름

“서울 인구도 줄고 있다는데, 왜 여전히 집이 부족하죠?” 앞으로도 그럴까요?

1. 대한민국, 인구 감소 속도 세계 최상위 대한민국은 지금 세계에서 가장 빠른 인구 감소를 겪고 있습니다. 2025년 4월 대한민국의 합계출산율은 0.79명으로 집계되었으며, 이는 경제협력개발기구(OECD) 평균인 1.51명에 훨씬 못 미치는 수준입니다.

합계출산율 0.79! 보통 오해하시는게 100명의 인구가 있을때 30년후 79명의 아이가 태어나는줄 아시는데 남자 50명 + 여자 50명 = 총 100명의 인구가 30세에 결혼 후 자녀 출산을 기준으로 하면 여성 50명 X 0.79 = 39.5 명의 남녀아기(여아는 20명)를 낳는다는 말입니다. 30년 후: 약 40명 (남20, 여20) 60년 후: 약 16명 (남8, 여8) 90년 후: 약 6명 (남3, 여3) 한 세대만에 약 60% 감소하는 경악스러운 저출산 수준입니다.

총인구수로 보면 30년후 총인구 140명 60년후 총인구 54명 90년후 총인구...