“이 오피스텔 토지 등기부를 떼어보니, 소유자가 지금 집주인 이름이 아니라 다른 사람이 나와 있어요. 땅주인은 따로 있었나요?
남에 땅을 빌려서 건물을 지은건가요?" 결론부터 말씀드리면 아파트·오피스텔 거래 시 토지등기부의 소유자가 실제 소유자와 다른 것은 집합건물의 등기방식에 의한 것으로 이상하거나 문제되는 것이 아닙니다. 1.
집합건물의 구조 우리가 흔히 알고 있는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상가 등은 ‘집합건물’이라는 법적 개념에 속하며 다음의 세 가지로 구성됩니다: ① 전유부분: 각 소유자가 단독으로 소유하는 공간 (예: 101호, 202호 등) ② 공용부분: 복도, 계단, 엘리베이터, 옥상 등, 입주민이 공동 사용하는 공간 ③ 대지권: 건물이 세워진 토지에 대한 지분 즉, 우리는 아파트나 오피스텔을 구매하면 단지 ‘집’만 사는 것이 아니라, 그 집이 서 있는 땅의 일정 지분도 함께 소유하게 됩니다. 보통 대지지분이라고 합니다. 2.
대지권이란 무엇인가요? 대지권이란, ...
