강남빌딩매매 신축 전 철거공사 시작

강남빌딩매매, 신축 전 철거공사 당신의 자산에 가치를 더하는 공인중개사 밀리빌리 입니다. 해가 바뀌었으니 벌써 작년에 강남빌딩매매 해드린 건물이 드디어 철거공사에 들어갑니다.

제가 산 건물 아니구요. 제가 사드린 건물입니다.

매수자는 대기업 계열 광고회사에서 근무하다가 창업을 하면서 저와 인연이 되어 몇 번 사무실 이전을 함께하며 오랜 인연의 대표님이신데요. 회사 설립 후 불과 3년반 만에 수익형 부동산 투자를 할 정도로 빠르게 성장하는 매력적인 기업입니다.

이 건물은 작년 7월 초 매매 계약을 체결 했는데요. 그 때는 지하 2세대, 지상 1층, 지상 2층 각 1세대, 총 4세대가 살고 있는 다세대 빌라였습니다.

당시에는 양도세 과세에 대한 기준이 지금처럼 엄격하지 않았기 때문에 계약 당시 건축물의 용도가 주택이었다가 잔금 전에 근린생활시설로 변경하게 되면 1가구 1주택인 매도자는 비과세 혜택을 받고, 매수자는 계약시점이 아니라 취득시점의 건축물 용도에 따라 근린생활시설로 취득세가 ...