주택 임대 사업자 아파트 양도소득세와 장기보유특별공제 사례분석 - 자동말소이후 양도시 - 장기 등록 혜택

2019년11월 상계 주공 xx단지 임대사업자 8년짜리 냈고 구입은 2002년도에 했던거구요 2019년에 성북동소재 아파트 구입해서 세 놓다가 입주해서거주한지 2년됐구요. 쌤 만나서 상담받을수있을까요?

임대사업 종료되면 상계동 임대주택을 팔 때 양도세율이궁금해요. 취득은1억2천만원이구요, 매도예정이구 대략6억원.

기준시가 정보가 제공되지 않아서 고양이가 가정을 해서 입력했습니다. 따라서 기준시가 금액에 따라서 결론은 달라질 수 있습니다. (1) 가정된 기준시가 하에서 고양이의 결론은 다음과 같다.

양도소득세율 38%, 납부세액: 93,392,200원 (2) 양도금액이 얼마부터 양도소득세율 40% 구간이 적용될까? 100번의 시뮬레이션 후 결과를 보면 6.42억부터 40% 세율이 적용된다.

납부세액: 103,580,400원 구체적인 사례 분석 자료 2002.4월 A주택 1.2억원에 취득 (계산편의상 기준시가 1억) - 2019.11월 장기임대주택등록 (기준시가 2억) - 2027.11...