16억짜리 4억에? 뻥이죠? 1가구 1주택자의 특수관계자 저가양도 사례분석

1가구 1주택자의 특수관계자 저가양도 사례분석 한입씨는 비조정대상지역인 서울시 은평구 구산동에 아파트 1개 모두 본인 명의로 가지고 있다. 해당 아파트를 자녀에게 저가로 매도하기로 결정했다.

해당 아파트 관련 저가 양도 조건은 아래와 같았다. - 양도자(한입씨): 1세대 1주택 - 수증자(자녀 및 자녀의 배우자): 무주택자 - 아파트 소재지: 은평구 구산동 - 조정대상지역 여부: 비조정대상지역 - 아파트 양도일: 2024년3월14일 - 아파트 취득일: 2008년1월10일 - 아파트 감정가액: 시세는 18억이나 감정평가를 받아서 시세의 약 90%인 16억으로 가격을 책정했음. - 아파트 거주기간: 15년 - 아파트 취득가액: 8억 - A씨가 자녀에게 저가로 양도할 경우 양도금액: 11.2억(=16억 Ⅹ70%) - 아파트 대출 금액: 6억 - 아파트 필요경비: 없음 - 감정평가수수료 : 없다고 가정했음 - 전용면적 85 초과 특수관계자간 저가양도의 경우 양도소득세와 증여세 과세여부와 관...