시가 10억인 아파트 자녀에게 전세로 주고 싶은데 도대체 전세금을 얼마나 받아야지 증여세가 없나요?

시가 10억인 아파트를 자녀에게 전세로 주고 싶은데 도대체 전세금을 얼마나 받아야지 증여세가 없나요? A씨는 아파트가 2채가 있어요.

조만간 자녀가 결혼을 할 예정인 데 최근 집값과 전세금이 폭등해서 A씨 아파트 한 채의 기존 세입자를 내보내고 자녀에게 전세금을 받고 입주시킬려고 해요. 그런데 자녀에게 도대체 얼마나 전세금을 받아야지 증여세가 없는 지 알고 싶어요.

그래서 고양이에게 빨간 곳의 숫자를 입력한 뒤 증여세 세금시나리오분석을 요청했어요. 이번에는 보다 정확한 전세금을 산정하기 위해서 고양이가 시뮬레이션 횟수를 정하게 했어요.

고양이는 95번의 시뮬레이션을 한 뒤에 증여세 세금시나리오분석 결과를 보여줬어요. A씨가 5년간 내야 하는 증여세 최고액은 약 5백만원이고요.

만약 자녀 전세금을 5.2억 이상 받으면 5년간 증여세가 없어요. (1) 0.5억 이상 전세금을 받으면 총 2년간 증여세가 없어요. (2) 1.8억 이상 전세금을 받으면 3년간 증여세가 없어요. 0.5억~1.7...