오피스텔 분양권 양도시 부가가치세가 왜 중요하나요?

오피스텔 분양권 양도시 부가가치세가 왜 중요하나요? A씨는 조정지역에 주거용 아파트 1채와 오피스텔 분양권이 하나가 있어요.

최근에 자녀가 결혼할 예정이라서 목돈이 필요해서 몇개월 전에 산 오피스텔 분양권을 프리미엄 1천만원을 받고 팔기로 했어요. 그런데 주변사람들이 자꾸 1천만원에 부가가치세가 포함된 금액인지 아닌지를 확인해보래요.

양도차익이 줄어들 수도 있다면서요. A씨는 오피스텔 분양권을 처음 팔아보는 거라서 잘 몰라서 고양이에게 오피스텔 양도와 관련된 종합적인 세금시나리오분석을 요청했어요.

A씨는 고양이가 요구한 대로 빨간 곳에만 숫자를 입력하고 고양이를 눌렀어요. 고양이는 1천만원터 1.1억까지 이르는 (1백만원씩 증가) 총 101개의 시나리오분석결과와 요약표를 보여줬어요.

고양이는 포괄양수도계약이 성립하지 않는 양도방안에 대해서 프리미엄에 부가가치세가 별도인 경우와 프리미엄에 부가가치세가 포함된 경우를 요약해서 보여줬어요. A안: 포괄양수도계약이 성립되지 않으면서 프리미엄...