조정지역 재건축 아파트 신축 후 양도세는 어떻게 해요?

원조합원이 보유한 조정지역의 재건축 아파트 신축 후 매도할 경우 양도세는 어떻게 해요? A 씨는 조정지역에 아파트 1채(40평)와 조정지역에 재건축 후 신축된 아파트(25평)를 1개 가지고 있어요.

A 씨는 조정지역의 재건축 후 신축된 아파트의 승계조합원이 아닌 원조합원이예요. 최근에 결혼할 자녀의 결혼자금과 노후자금을 마련하기 위해서 해당 신축 아파트를 매매하기로 했어요.

신축된 재건축 주택 25평은 남은 가족들이 들어가 살기엔 너무 작었어요. 그런데 주변 사람들이 A 씨의 조정지역내 해당 신축 아파트 양도가 일시적 2주택 비과세 특례인 경우와 다주택자 중과세인 경우의 양도소득세 차이가 정확히 얼마인지 알고 매매를 결정했냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요.

해당 신축된 재건축 아파트 관련 매매 조건은 아래와 같았어요. - 매도일: 2022년 4월 1일 - 취득일: 2008년 3월 27일 - 관리처분계획 인가일: 2018년 10월 23일 - 관리처분계획 인간일까 지의 거주 기간 :...