원조합원이 보유한 아파트 조합원입주권 양도세는 어떻게 구해요?

원조합원이 보유한 조합원입주권 양도세는 어떻게 해요? A씨는 조정지역에 주거용 아파트 1채와 조합원 입주권 1개를 가지고 있어요.

A씨는 조합원입주권 관련해서 승계조합원이 아닌 원조합원이예요. 최근에 결혼할 자녀의 결혼자금으로 조합원 입주권을 매매하기로 했어요.

그런데 주변사람들이 A씨의 조합원입주권이 비과세인 경우와 과세인 경우의 양도소득세 차이가 정확히 얼마인지 알고 매매를 결정했냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 해당 조합원입주권관련 매매조건은 아래와 같았어요. - 매도일: 2022년 3월 28일 - 취득일: 2010년 11월 23일 - 관리처분계획 인가일: 2019년 10월 23일 - 관리처분계획 인가일까지의 거주기간 : 8년 - 아파트 최초 취득가액: 1억 - 조합원입주권 양도금액 : 13억 - 조합원분양가: 5억 - 조합원입주권 프리미엄: 8억 - 조합원 권리가액: 2억 - 청산금 납부액: 3억 (청산금 수령시에는 -3억으로 입력) - 기존아파트 필요경비: 1천만원 -...