주택 임대 사업자 자동 말소 후 거주 아파트 양도소득세 비과세와 장기보유특별공제 101개 계산 - 장기 등록 혜택(feat 양도세 면제와 1 가구 1 주택과 일시적 2 주택 요건)

아파트를 장기임대주택으로 등록하여 8년 동안 임대하다 민간임대주택업에 관한 특별법이 개정됨에 따라 임대주택이 자동말소된 후 1년 뒤에 거주하던 아파트를 양도할 예정이신가요? 주택임대사업자의 8년 장기임대주택은 요건 충족시 소득세법에 따라 (1) 양도소득세율이 중과배제 (2) 거주주택 비과세 (3) 거주요건 적용이 배제가 되고 조세특례제한법 제97조의 3 (장기일반민간임대주택등에 대한 양도소득세의 과세특례)에 따라 장기보유특별공제 50%를 받을 수 있어요.

임대주택이 자동말소된 후 1년 후 거주 주택인 아파트를 양도할 경우 아파트의 양도소득세가 얼마인지 궁금하세요? 거주주택인 아파트의 양도가액이 증가함에 따라 양도소득세가 얼마가 되는지 궁금하시나요?

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