상생임대주택 양도소득세와 장기보유특별공제 10문 10답 (상생임대인 제도 조건 양도세)

상생임대주택인 경우 2년 거주요건 면제라는 게 무슨 뜻인가요? (1) 과세와 비과세를 결정할 때 거주요건 2년이 요구되지 않는다는 거예요.

야옹! (2) 장기보유특별공제 4%를 적용할 때 최저 3년보유 2년 거주 요건이 있어요.

일반적으로는 와 모두 충족해야 4%를 적용받을 수 있어요. 그렇지만 상생임대주택의 경우 를 충족 못해도 4%를 여전히 적용받을 수 있다는 거예요.

그럼 장기보유특별공제 4%적용시 기간계산은 어떻게 돼요? 예를 들면 상생임대주택을 3년 보유한 경우에는 장기보유특별공제는 보유기간 3년 ×4%+거주기간 0년×4%= 12%이예요.

야옹~ 상생임대주택 양도세 특례 확대 기획재정부 2022.6.21 보도자료 2022.6.24 기획재정부 보도자료 ’22.6.21.(화) 「제1차 부동산 관계장관회의」를 통해 발표한 ‘임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제’ 중, ㅇ 상생임대주택에 대한 양도소득세 특례 확대·개편 관련 제기된 주요 질의에 대해 참고와 ...