전세보증금 떼일 위기? 집주인이 돈 안줄때 이렇게 하세요!

안녕하세요 대한변호사협회 인증 재개발·재건축 변호사, 부동산 킴변입니다. 이사를 가야 하는데 집주인이 보증금을 주지 않고 있습니다 세입자가 전세나 월세 기간이 만료되어 다른 곳으로 이사를 하려고 하는데, 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못해 난감한 상황에 빠지는 경우가 점점 많아지고 있습니다.

가장 흔한 사례는 집주인이 "당장 보증금 돌려줄 돈이 없다. 새로운 세입자와 계약하면 거기에서 돈을 받아서 돌려주겠다"라고 하는 것입니다.

얼마 전에도 50대 여성 A씨가 저희 사무실을 찾아와 위와 같은 고민을 털어놓으셨습니다. "지금 살고 있는 전세집이 올해 7월 말이 만기인데, 계약 종료일에 맞춰 입주할 수 있는 새 집을 구해 계약을 했어요.

그런데 집주인이 다음 세입자한테 돈을 받아야 저에게 보증금을 돌려줄 수 있다고 합니다. 만약 집주인이 다음 세입자를 구하지 못해서 제가 7월 말에 새 집주인한테 잔금을 치르지 못하게 되면 어떻게 하지요?"

이러한 상황에서 세입자는 어떻게 대처해야 할까...