1가구 1주택 비과세 적용 가능 여부 (22.11.23)

국세청 인터넷 상담사례 상담유형 : 세법상담 - 양도소득세 2022.11.23. 인터넷 상담은 법적효력을 갖는 유권해석이 아니므로 각종 신고 등의 증거자료로서의 효력이 없습니다.

질문 : 1가구 1주택 비과세 적용 가능 여부 1가구 2주택자로, 경기도 수원시 영통구 이의동(광교신도시)에 1채의 주택을 소유 중입니다. 먼저 광교는 2주택이며, 지방근무로 인해 거주한 사실은 없습니다. 18년 4월에 매수 / 18년 8월 조정지역으로 지정 / 19년 4월~22년 2월 전세임대차계약 전계약 만료에 따른 갱신계약서를 세입자 요청으로 미리작성 21년 8월 5%상승 조건 전세임대차 계약 (임대차기간 22년 2월~24년 2월) 해당 전세금은 22년 2월 받았습니다. 19년 4월 세입자 현재까지 거주 중 국가에서 정한 상생임대는 21년 12월20일 ~24년 12월 31일까지인데 저는 계약서는 미리 작성하고, 계약금은 22년 2월에 지급받음 (계약체결 + 계약금입금 조건을 모두 충족 해야 되는 건지)...