아파트를 분양받은 수분양자가 임차인(세입자)을 들이는 경우가 있습니다. 집주인은 새집이다 보니 이것저것 신경 쓰는 게 많습니다.
임차인도 새 집이라서 좋으면서도 혹시나 문제가 있을까 조심스럽기만 합니다. 더군다나 새 아파트의 경우 등기가 나기 전 세입자를 구하는 경우도 많습니다.
이런 경우 집을 구해 들어가는 임차인들 고민을 살펴보겠습니다. 등기 전 체결하는 전세 계약 등기 전에 전세로 들어가면 위험부담이 없는지 궁금합니다.
전세자금 대출로 계약하려고 합니다. 등기가 나기 전에도 대출을 받을지도 의문입니다.
입주 후 등기된다고 하는 것 자체가 법적으로 큰 문제는 아닙니다. 신축 아파트는 보통 집단으로 소유권보존등기( 건물을 처음 짓고 나서 최초로 하는 등기)를 진행합니다.
때문에 많은 경우 입주보다 등기가 늦어지는 경우가 있습니다. 심하면 재개발.
재건축을 통해 지어지는 일부 아파트는 준공된 지 몇 년 후에 등기가 나기도 합니다. 등기 전이라도 건물에 대한 준공허가가 나면 임대계약을...
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