본 포스팅 내용은 아래 팟빵 링크를 통해 청취하실 수도 있습니다 딴셈의 세금상식 - 딴세상톡 https://www.podbbang.com/channels/1786314/episodes/24597345 안녕하세요, 이미정 세무사입니다. 이번에는 상생임대주택에 대한 내용입니다.
상생임대주택에는 어떤 혜택이 주어지는지, 이러한 혜택을 받기 위한 상생임대차계약은 어떻게 하는 것인지 알아보겠습니다. 먼저 세금혜택부터 살펴보면, 주택을 하나 보유하고 있는데 이 주택을 취득할 당시 그 지역이 조정지역이었으면 그 주택에서 최소 2년은 거주했어야 1세대 1주택으로서 양도세 비과세 적용 받을 수 있습니다.
그러니까 2년 보유 요건 외에 2년 거주 요건도 충족해야 하는 것입니다. 혹은 주택임대사업자인 경우 거주주택비과세특례 적용받으려면 역시 그 주택에 2년 거주를 해야합니다.
이 경우는 조정지역 여부와 무관하구요. 또 최대 80%까지 적용되는 4+4 장기보유특별공제를 적용하기 위해서도 2년 거주요건을 ...
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1세대1주택비과세
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2년거주요건
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거주주택비과세
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거주주택특례
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상생임대차계약
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장기보유특별공제
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절세상담
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