전세사기 예방법 / 99%는 막을 수 있다.

일반적으로 많이 발생하는 전세사기는 크게 다섯가지 정도가 있습니다. 첫째는 공인중개사의 월권 행위입니다.

원룸건물을 임대차계약부터 건물관리까지 통째로 일임받아 관리하는 공인중개사가 건물주에게는 월세라고 말하고, 세입자와는 전세계약 한 후에 전세금을 가로채는 경우입니다. 둘째, 신탁건물의 사기 임대차계약입니다.

신탁 등기에 대해 잘 모르는 세입자들로부터 보증금을 가로채는 경우인데요~ 신탁등기가 설정돼 임대할 권한이 없으면서도 세입자를 속여 보증금을 수수하거나, 전세금으로 대출을 변제해 신탁등기를 말소하겠다고 거짓말 해서 세입자가 크게 손해본 사건을 주변에서 심심치 않게 볼 수 있습니다. 셋째, 건물주의 세입자 정보 미제공입니다.

원룸건물 등 다가구주택처럼 여러 세입자가 있을 때 건물주가 선순위 세입자의 보증금을 제대로 알려주지 않은 상태에서 그 건물이 경매에 넘어 갔을 때 보증금을 회수하지 못한 경우입니다. 예를 들어 앞서 계약한 임차인 대부분이 보증금은 소액이고 월세를 지급한 것으로...